Этапы строительства каркасного загородного дома на основе пиломатериалов достаточно просты в исполнении. Но для качественного результата требуется профессионализм, опыт и мастерство. Также не маловажное значение имеет и качество используемых материалов. Нельзя построить долговечный и комфортный каркасный дом из пиломатериалов, которые произведены по остаточному принципу из отходов лесной промышленности. В нашей компании все этапы строительства каркасных загородных домов рассчитаны до мелочей и на каждом из них применяется огромное количество профессиональных тонкостей и хитростей.
Этапы строительства загородного дома
Строительство загородного дома, дачи, коттеджа, независимо от технологии и строительных материалов, можно разделить на несколько основных этапов. Этапы строительства загородного дома:
- оформление документации и получение разрешения на строительство,
- проектирование дома или дачи,
- земельные работы, строительство фундамента,
- строительство цоколя,
- возведение стен и перекрытий,
- строительство крыши и укладка кровли,
- установка окон и дверей,
- проводка инженерных сетей и коммуникаций,
- чистовая внутренняя и внешняя отделка.
Разбивка строительства каркасного дома на основные этапы почти условна, так как не требует соблюдений каких-либо правил при переходе от одного этапа на другой. За исключение некоторых индивидуальных моментов. Один из которых – необходимость усадки фундамента в течение 0.5 – 1 года после заливки (это касается только бетонных фундаментов при строительстве домов из тяжелых материалов). Второй – перерыв между строительством коробки и отделкой для деревянных домов, построенных из дерева или бруса естественной влажности. Остальные этапы не требуют каких-либо специальных условий.
Если застройщик нанимает строительную бригаду или фирму, то удобнее всего производить расчеты после каждого этапа застройки. Таким образом, не будет высокого риска в трате большой суммы денег одномоментно и возможность выбирать время на строительство каждого их этапов.
Как правило, этап возведения фундамента – это основной из всех этапов, от которого зависит дальнейшая судьба каркасного дома. Поэтому, не стоит относиться к данному этапу бездумно, а следует проконтролировать его осуществление и сделать правильный выбор в пользу профессионального проекта.
Не обязательно осуществлять возведение дома в течение одного строительного сезона. Можно спокойно оставлять недостроенный дом на зиму, при этом позаботясь о хорошей гидроизоляции стен. Недостроенный дом может стоять сколько угодно времени, конечно, в разумных пределах, не теряя своих эксплуатационных характеристик.
План строительства загородного дома. Начинаем с проекта
План строительства загородного дома – это проект, по которому осуществляются строительные работы. Любая строительная бригада может построить дом по желанию заказчика без проекта, по обычному эскизу, по аналогии с предыдущими застройками. Но, такой подход чреват нарушением строительных норм и опасен различными дефектами и преждевременным разрушением здания. То, что нам кажется несущественным, может сыграть решающую роль в судьбе каркасного дома. И чтобы что-то в нем исправить потребуется значительно большая сумма, чем стоимость профессионального проекта.
Итак, где можно взять полный проект частного дома:
- заказать у ближайшего архитектора,
- купить в проектном отделе крупной фирмы, где всегда есть типовые проекты для своих заказчиков,
- заказать проект по Интернету,
- перекупить проект у застройщика, который уже построил дом.
Самый простой вариант – это поискать несколько типовых проектов каркасных домов, сравнить стоимость и качество, потом выбрать наиболее профессиональный и приближенный к тому, что вы хотите видеть в своем доме. Потому что иногда попадаются продавцы некачественных и неполных проектов, которые несут в себе недостаточную информацию для качественной застройки, да еще и по большой стоимости.
Полный проект дома содержит профессиональные чертежи каждого этажа в различных плоскостях, а также отдельно проекты инженерных сетей и коммуникаций, смету.
Индивидуальное строительство загородных домов. Как планировать строительство
Индивидуальное строительство загородных домов для удобства лучше всего планировать заранее. Учитывая, что бетонный фундамент в большинстве случаев застройки требует выдержки как минимум год, его следует закладывать в теплое время, с таким расчетом, что весной можно продолжить застройку. На окончательное твердение фундамента уходит около месяца времени, поэтому, лучше заливать его до наступления заморозков, тем более, что разработка грунта зимой намного сложнее, чем в теплый период, что бы там не говорили.
Чтобы примерно представить материальные затраты на строительство и запланировать расходы, то можно приблизительно представить следующую схему: стоимость фундамента и цоколя равна стоимости стен первого этажа, равна стоимости перекрытий и стен мансарды и равна стоимости крыши.
Учитывая такое деление, вы можете примерно представить объем расходов, которые вас ожидают, и накопить необходимую сумму.
Иногда в строительстве каркасных домов бывают незапланированные расходы. Как правило, они касаются начального этапа – организации строительной площадки, вырубке деревьев, невозможности использовать строительную технику. Чтобы непредвиденных расходов не возникало в дальнейшем, следует договариваться о фиксированной стоимости того или иного вида работы с подрядчиком, а не получать смету уже после наглядного результата.