На рынке первичного жилья Санкт-Петербурга в первом квартале текущего года отмечалось увеличение цены метра квадратного жилой площади всех классов. Так сообщает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Согласно анализу, на начало текущего месяца средняя стоимость предложения жилья в сегменте «масс-маркет» в обжитых районах Петербурга составила 79.2 тысячи рублей за м2 (+3.7% в сравнении с декабрем прошлого года). Жилье данного уровня в административно-подчиненных районах подорожало за тот же период на 1.6% (до 68.2 тысяч рублей за м2), а в пригороде – примерно на 3.2% (что составило 59.6 тысяч рублей за м2).
Стоимость жилой недвижимости бизнесс-класса в обжитых кварталах увеличилась на 1.98% (что составило за м2 114.8 тысяч рублей), а в административно-подчиненных районах рост цены составил 0.36% (98 тысяч рублей).
Рост цены за «квадрат» элитного жилья составил 5.6%, и предлагается примерно за 222.9 тысяч рублей. По расчетам экспертов в конце прошлого месяца на рынке первичной недвижимости предлагалось 306 объектов (55 в пригороде и 251 в Санкт-Петербурге). Объем рынка первичной недвижимости – 55 миллионов м2 (в сравнении с 4-м кварталом прошлого года +1.23%, а относительно 1-го квартала того же года - +2.4%), из которых 0.83 миллиона м2 в пригороде и 4.72 миллиона м2 на территории Санкт-Петербурга.
За прошедший квартал в городе и пригороде было продано 15.02 тысячи квартир в новостройках, что на 4.7% больше, чем в 4-м квартале прошлого года и почти на 85.1% больше, в сравнении с первыми 3-мя месяцами 2011 года.
По прогнозам компании к концу текущего года средняя стоимость первичного жилья достигнет докризисного показателя. Мы предлагаем своим клиентам уже сегодня воспользоваться нашим предложением возвести каркасные здания по минимальным ценам за 1м2.