Еще совсем недавно общественность обсуждала новый единый налог на недвижимость в Российской Федерации. Его действие начнется уже совсем скоро, с 01 января 2014 года. А уже на этой неделе стали известны первые конкретные цифры. Как оказалось на практике, жителям некоторых столичных районов придется платить по 20 000 - 25 000 рублей за вполне стандартные, ни чем не примечательные квартиры, в которых они постоянно проживают.
Напомним, что единый налог объединит в себе ранее взимаемые сборы за землю и построенные на ней объекты. Также расчет налога будет производиться исходя из реальной рыночной стоимости объекта налогообложения, а не по стандартам оценки БТИ, как это было принято до настоящего времени. В законопроекте были предусмотрены различные схемы расчета, направленные на соблюдение прав малоимущих граждан. Однако, как показала практика реальных расчетов нового налога, далеко не все собственники недвижимости будут в состоянии расплатиться с государством без существенного ущерба для своего финансового благосостояния.
Независимыми агентствами уже сегодня проводятся предварительные расчеты будущих сумм налога на недвижимость. Данные получаются далеко не радужные. В среднем по Москве сума единого налога возрастет на 250 - 300 процентов. Если же жилье будет отнесено к категории бизнес класс, то суммы налогов за стандартную двухкомнатную квартиру может дойти до 36 000 рублей.
Властями города это объясняется достаточно просто. Они рассматривают дорогую московскую недвижимость в качестве средств инвестирования денежных средств. Доходность таких вложений, как показывает многолетняя практика риелторов, находится на высоком уровне. Поэтому вполне закономерно, что возросшие суммы налогообложения могут стать оправданными с точки зрения действующего законодательства.
Мы же поспешим напомнить посетителям нашего портала, что законом предусмотрено право оспаривать кадастровую оценочную стоимость объекта налогообложения. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться в специализированную комиссию, которая создается при муниципалитете. Если таким образом спор решить не удастся, то вам будет предоставлено право отстаивать свои имущественные интересы в суде общей юрисдикции.
Также вы можете заказать строительство каркасного дома. Его кадастровая стоимость позволит вам при обладании большой жилой площадью платить существенно меньшие суммы единого налога на недвижимость.